Terreno à venda na Praia do Preá, Ceará

1.538 m² de terreno com vista para o mar, a 300 m da praia

Um lote tranquilo no setor do Rancho do Peixe, na Vila do Preá, ao lado do Parque Nacional de Jericoacoara e de um dos melhores picos de kitesurf do Brasil. Venda direta pelos proprietários. Os lotes vizinhos podem ser somados para um projeto maior, até cerca de 4.750 m².

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Atrás das dunas, no canto mais procurado do Preá

O Preá é uma vila de pescadores que virou destino de kitesurf, 12 km a leste de Jericoacoara. Guardou o que Jeri perdeu: espaço, ruas de areia e ritmo tranquilo. O lote fica no setor Rancho do Peixe / Rua das Dunas, a parte da vila mais próxima das melhores pousadas e da saída do kite, em uma rua lateral calma.

Em volta: casas de família, pequenas pousadas e casas novas. A praia fica a uns 300 m. O centro da vila, os restaurantes e as escolas de kite ficam a cinco minutos a pé.

Um lote, ou uma área maior com os vizinhos

Os dois lotes vizinhos são de familiares que também estão vendendo. Compre este lote sozinho, ou junte os lotes para um projeto de pousada ou casa em um terreno só.

Opção A

Este lote

1.538 m²

32 m × 50 m, vista para o mar

R$ 1.140.000

≈ R$ 740/m²

Água ligada, energia a caminho
Lote cercado, vista para o mar
Topografia, IPTU e contratos em dia

Opção B

Dois lotes lado a lado

≈ 3.026 m²

Este lote + lote 1 (1.488 m²)

R$ 2.240.000

mesmo preço por m²

Cerca de 62 m de frente para a rua
Espaço para uma casa com chalés, ou uma pousada pequena

Opção C

A quadra inteira

≈ 4.750 m²

Este lote + lote 1 + lote 2

Preço sob consulta

Documentação do lote 2 em andamento

Um terreno só para pousada ou hotel boutique
Três documentos separados, uma negociação

Vista de satélite com os limites exatos do lote — Limites exatos do lote, conforme o levantamento georreferenciado de 2018 (SIRGAS 2000). Imagem: Esri. · Google Maps

Esquema sem escala. Planta topográfica com coordenadas georreferenciadas (SIRGAS 2000) disponível sob pedido.

O que você leva

Terreno de duna com vista para o marLote retangular, 32,2 m de frente para a rua, 50 m de fundo, 161,9 m de perímetro. Do alto do lote se vê o mar por cima dos telhados.

Água ligadaLigação à rede de água da vila (ACP), com hidrômetro, contas em dia.

Energia chegando na ruaExtensão da rede pela Rua Prainha sendo organizada com os vizinhos (Enel). Cada lote com o seu medidor.

CercadoCerca de estacas e arame em volta do lote, limites marcados no chão.

Topografia e cadastro na prefeituraLevantamento topográfico por profissional habilitado (CREA), inscrição municipal nº 6743, IPTU pago até 2026.

Clara e completa

TítuloDireitos possessórios (posse) registrados em cartório, a forma padrão de titulação na Vila do Preá. Cadeia de posse sem interrupção desde 2017, ITBI pago em 2024.

ConstruçãoA vila permite uso residencial e pousada, dois pavimentos, mediante licença ambiental municipal. Lotes vizinhos foram construídos com essas licenças nos últimos anos. Um pedido de confirmação por escrito está na prefeitura.

Documentos disponíveisLevantamento topográfico georreferenciado (2018, CREA), contratos de compra registrados em cartório (2018 e 2020), inscrição municipal e IPTU de 2023 a 2026, ITBI pago (2024), contas de água. Tudo à disposição do seu advogado.